"Дієта" житла означає покращення умов придбання житла навесні, каже експерт

Повільний ріст означає супер весну

Зростання цін на житло нещодавно сповільнився до найнижчих темпів із січня 2017 року, але, на думку одного експерта, це не означає, що ринок знижується. Насправді це може навіть свідчити про першочергові умови купівлі житла, які настануть навесні.

Зростання цін на спад

Найновіший національний індекс цін на будинки S&P CoreLogic Case-Shiller показує, що ціни на житло в жовтні зросли лише на 5,5 відсотка. Це вже сьомий місяць поспіль зростання цін ослаблене, і це найнижчий показник за майже два роки.

Зростання цін на житло також знизився в 10 із 20 найбільших районів метро в країні.

Зростання було особливо повільним у таких місцях, як Вашингтон, округ Колумбія, Нью-Йорк, Чикаго, Сан-Дієго та Даллас. У всіх п'яти містах ціни за місяць зросли менше ніж на 4 відсотки.

Здоровіші умови купівлі житла

За словами Ральфа Б. Маклафліна, заступника головного економіста, виконавчого директора з питань досліджень та аналізу CoreLogic, статистика - в поєднанні зі зниженням ставок іпотечного кредитування та збільшенням будівництва - просто вказує на те, що ринок "охолоджується".

"Жовтень ознаменувався черговим місяцем уповільнення зростання цін на житло, але останні ознаки вказують на м'яке пом'якшення ринку житла, а не на аварію", - сказав Маклафлін. «Наприклад, існуючі продажі житла зросли другий місяць поспіль, дозволи на нове будівництво зросли до семимісячного максимуму, а ставки іпотечних кредитів зараз є мінімальними за три місяці. Незважаючи на те, що ринок, безсумнівно, охолоджується, ми вважаємо, що це здоровий перепочинок для потенційних покупців житла, яких стримували зростання цін, падіння запасів та зростання іпотечних ставок протягом останніх кількох років ".

Далі Маклафлін назвав тенденції "здоровою дієтою", яка дозволить ринку "бути в кращій формі до сезону купівлі житла, коли настане весна".

"Важливо поглянути на загальну картину", - сказав Маклафлін. «Уповільнення зростання цін все ще залишається підвищенням, а поточний рівень більш ніж удвічі перевищує рівень інфляції. Це постійне зростання, разом із зростанням запасів та зниженням ставок іпотечних кредитів, свідчить про те, що дно не випадає з ринку житла ".

Отримайте сьогоднішні іпотечні ставки

Купуєте будинок на своєму радарі на 2019 рік? Тоді робіть покупки і дивіться, які іпотечні ставки ви відповідаєте вимогам сьогодні.