Скільки насправді коштує утримання басейну?

Басейн на задньому дворі | Джерело: iStock

Коли температура піднімається наприкінці весни та на початку літа, спокусливо подумати про створення власного оазису на задньому дворі, укомплектованого внутрішнім басейном, місцем для грилю на відкритому повітрі та шезлонгами для всіх своїх друзів. У спекотні літні дні ваше місце стане найпопулярнішим місцем у районі. Якщо ви довго і довго думали про те, щоб покласти басейн, ви можете бути готові зробити цей крок у цьому році. Це абсолютно ваше рішення, але переконайтеся, що ви чітко розумієте цифри, щоб дороге утримання пулу не зіпсувало ваш ретельно складений бюджет.

По-перше, важливо усвідомити, що басейн - це інвестиція, але це може коштувати більше для вашої довготривалої розваги, ніж насправді додавання вартості для вашого будинку. Басейни є значною вартістю, але вони не можуть збільшити вартість перепродажу вашого будинку, як це зробить реконструкція кухні чи ванної кімнати. "Це не те, що підвищує цінність для багатьох людей", - сказала експерт з благоустрою Сабін Х. Шенберг. "Подібно до того, як є люди з позитивними почуттями до басейнів, є люди з негативними почуттями".

Перш за все, кажуть експерти, проведіть свої дослідження, щоб точно знати, скільки ви будете обстрілювати - не просто наперед, але протягом наступних 5, 10 або 20 років. "Вони [власники будинків] думають про будинок як про потенційну грошову яму, але вони можуть не думати про басейн", - сказала фінансовий радник Ілейн Скоггінс Wall Street Journal. "Я не кажу, що не маєте басейну, але заходьте в нього з відкритими очима".

Скільки коштує басейн?

Хоча басейни можуть поляризувати риси нерухомості, вони частіше зустрічаються в деяких регіонах, ніж в інших (наприклад, Флорида та Техас). Якщо ви живете в регіоні, де басейни на задньому дворі не є нормою, можливо, вам буде важче продати своє майно пізніше.

Стандартний внутрішньоземний басейн - це середня вартість близько 29 660 доларів, не враховуючи озеленення, огорожі (що часто вимагається законами про містобудування) та аксесуарів, таких як сітки для очищення басейну, термометрів та інших доповнення. Залежно від ваших уподобань, ці витрати можуть додати ще кілька тисяч доларів до вашого підрахунку.

Встановлення самого басейну - це безперечно ваша найбільша вартість. Але постійне технічне обслуговування щороку забиратиме частину вашого бюджету. Найбільш послідовними будуть витрати на щотижневе та щомісячне технічне обслуговування, в основному на збалансування хімічних речовин, необхідних для того, щоб ваш басейн не став зеленим або не спалив ніс занадто великою кількістю хлору.

Періодична плата за обслуговування басейну

Технічне обслуговування басейну | Джерело: iStock

За даними Wall Street Journal, періодичні збори, такі як необхідні хімікати та обладнання для чищення, найпростіше недооцінити. Експерти групи заявили, що ці хімікати можуть коштувати від 500 до 800 доларів на рік, навіть якщо ви купуєте їх у дисконтних магазинах і виконуєте роботу самостійно. HomeAdvisor також розбиває численні завдання, пов’язані з утриманням басейну, включаючи очищення басейну від сміття кожні кілька днів, пилососування дна басейну, очищення фільтрів та багато іншого.

Ваш час цінний, але вам потрібно буде інвестувати пристойну його суму щотижня, щоб підтримувати свій басейн у робочому стані. Ви можете передати більшу частину цієї роботи на службу прибирання басейну, але ціна буде сильно відрізнятися залежно від регіону, в якому ви проживаєте. Ріелтери на Trulia оцінюють витрати від 50 до 120 доларів на місяць, залежно від регіону. Незалежно від того, ви захочете здійснити пошук своєї області в Інтернеті, щоб визначити орієнтовні витрати, перш ніж копати яму у розмірі басейну на своєму подвір’ї.

Заміна обладнання не буде необхідною протягом першого року або близько того, але інша справа - розрахувати з точки зору довгострокових витрат. Одна власниця басейну детально розповіла про свої витрати в басейні на CNN Money, які включали близько 1000 доларів на рік на нові фільтри для басейну та інші дрібні предмети, 600 доларів на заміну вакууму в басейні та 2500 доларів на те, щоб повернути їх у басейн після 11 років використання. Якщо ви живете в кліматі, де басейн не працює цілий рік (можливо, будь-де на північ від Флориди), швидше за все, коштуватимуть ще 500 доларів, щоб професіонали відкрили і закрили басейн на сезон, якщо цього не зробити плануйте вирішити це самостійно. Електроенергія - це ще одна ціна, про яку слід подумати, яка для необхідних насосів та додаткових обігрівачів може коштувати ще 100 доларів на місяць.

Збільшення страхової відповідальності

Окрім плати за технічне обслуговування, ще однією періодичною вартістю, яку вам потрібно буде розрахувати, є сума підвищених страхових внесків, яку потрібно буде сплатити, щоб захистити свої фінанси. Очікуйте побачити збільшення страхового тарифу власника вашого будинку - страхові компанії розглядають пули як ворогів, а не як друзів.

Однією з головних причин додаткових витрат є те, що страхові компанії вважають басейни у дворах "привабливою неприємністю". Як пояснює Zacks Investment Research, ці привабливі неприємності, швидше за все, заохотять сусідських дітей та підлітків намагатися потрапити на ваш двір, потенційно завдаючи собі шкоди та відкриваючи вас для судового позову. Звичайно, страхові ставки різняться для басейнів залежно від регіону, як і для автомобілів та будинків. У районах, де басейни поширені, як на Півдні, ставки премій не настільки різко зростуть у порівнянні з північними штатами, де басейни більш рідкісні.

У більшості випадків поліс вашого власника дому міститиме страховку відповідальності на суму близько 100 000 доларів. Більшість експертів, включаючи Zacks, Zillow та Allstate, пропонують збільшити це покриття відповідальності між 300000 і 500000 доларів США, щоб захистити ваші фінанси на випадок, якщо хтось постраждає у басейні вашого майна. Залежно від регіону, Закс вважає, що це може додати до вашої премії ще від 50 до 75 доларів. Кожен із веб-сайтів також пропонує придбати парасольку для інцидентів, пов’язаних з басейном, які часто покривають зобов’язання до 1 мільйона доларів. Це може додати від 200 до 300 доларів до вашої премії, повідомляє Zacks, хоча покупки цієї політики завжди є гарною ідеєю.

Загалом, фінансові планувальники сказали Wall Street Journal, що слід очікувати, що поточні витрати на пул становитимуть приблизно від 10 до 15% від початкової вартості вашого пулу щороку. Іншими словами, очікуйте щороку платити від 3000 до 4500 доларів за басейн, який спочатку коштував вам близько 30000 доларів. Якщо ви врахували вартість і все ще мрієте про плавучий пліт із холодним у руці, йдіть на нього. Але якщо необхідні витрати ставлять ваш бюджет на мінус, можливо, найкраще придбати членство в пулі.