ЧИ МОЖНО встановити окремий водопровід при поділі майна на 2 квартири ?

Я МОЖУ встановити окремий водопровід при поділі майна на 2 квартири ?

Я володію власністю, яку зараз переробляю в 2 квартири. У будівлі є водопровід, який я сподівався розділити на 2, щоб нагодувати кожну квартиру. Йоркширська вода сказала мені, що мені доведеться встановити окремий новий корм, і я процитував приголомшливих 2500 фунтів стерлінгів, щоб прокласти трубу невеликої довжини, щоб з’єднати мене з водопроводом на вулиці приблизно в 1,5 м від межі мого майна.

Питання в тому, чи легально я змушений це робити, чи YW просто хоче нажитися на наївних забудовниках ?

Поточне постачання не має лічильника води, тому я сподівався, що зможу просто змусити обох квартирних орендарів розділити вартість єдиного постачання.

Прокоментуйте

Однак вам доведеться покрити вартість як вільний власник і поповнити їх. Якщо ви все-таки застрахуєте та відшкодуєте ці витрати і вам доводиться утримувати та ремонтувати будівлю та будь-які загальні частини, то просто включіть це у свої плати за обслуговування, однак договір оренди встановлює їх.

якщо без лічильника і квартири здані в оренду, запропонуйте як Оренда + вода та внесіть відповідні зміни до орендної плати та внесіть плату за оренду на основі оцінки за цей рік. Якщо ви знімаєте оренду до виходу нового рахунку, то зробіть найкращу здогадку.

Однак я б запропонував, щоб під час вашого перетворення ви обслуговували головний запобіжний кран (навіть якщо це просто піднімаючи кришку, висушуючи її та обливаючи її в wd 40 кожні 6 місяців) і встановлюючи відключення в кожній квартирі, оскільки це заощадить багато кошмарів у наступні роки.

Прокоментуйте

Розділення водопроводу

По-перше, просто скажемо, що основний кран на вулиці ми будемо називати зовнішнім, а той, що знаходиться всередині власності, внутрішнім.

Незалежно від того, чи є зовнішній запобіжний кран спільним чи ні, не має значення для результату, оскільки це все одно не переривається і не змінюється. У вашому домі буде внутрішній запобіжний кран, і що вам потрібно зробити, це перекрити зовнішню трубу на вулиці. Потім ви продовжуєте свої магістральні труби, виводячи з експлуатації старий кран, оскільки це повинно бути продовженням магістральної труби. Ви надсилаєте це розширення в нові квартири і в кінці кожного "нового головного" додаєте зупинку. Потім ви прокладете повністю новий контур води для подачі центрального опалення та гарячої та холодної води, що дозволить обом квартирам мати власний кран. Краще не використовувати жодну із старих трубопроводів, якщо ви не на 100% впевнені в тому, де знаходяться відгалуження та стики. Ставтеся до нової установки з нуля.

Оскільки ви реєструєтеся через розділ власності на два нових властивості, у вас є дві нові адреси та за умови, що це зроблено правильно, ваша водопровідна компанія може піти та встановити два нових лічильника води до цих нових запасів. Et Voila два нові запаси. Це просто означає, що якщо зовнішній запорний кран перекритий, то обидві квартири відключаться, однак якщо це загальне (спільне) живлення, це все одно зробить. Однак якщо зовнішні трубопроводи забезпечують виключно майно, тоді відповідальність за внутрішні трубопроводи покладається на власника будинку. Не водна компанія. Вони повідомить вам, що відповідальність після зупинки крана, коли вона перетинає межу, не є їх проблемою.

Сподіваюся, це відповідає на питання, не ускладнюючи його.

Поділившись 10-річним досвідом роботи з інструментами з іншими інвесторами, показуючи їм, як ефективніше управляти реконструкцією інвестицій, заощаджуючи час і, що важливіше, гроші, зберігаючи при цьому чудові стосунки з будівельником. А також показати, як отримати правильного будівельника в першому темпі!