ДУМКА: Справжня історія Brooklyn Nets - естафета плутократів

27 серпня 2019 р. Раві Гупта

Минулого тижня російський олігарх Михайло Прохоров оголосив, що продав "Бруклін Нетс" за рекордних 2,35 млрд доларів Джозефу Цаю, співзасновнику Alibaba Group. Спочатку Прохоров придбав команду в 2010 році за 223 мільйони доларів плюс борг команди.

Якщо обрані чиновники хочуть зрозуміти коріння народної недовіри та опозиції до таких великих подій, як невдалий проект Amazon Long Island City, варто переглянути те, що зробило можливим непередбачений результат Прохорова: примусове виселення жителів міста з метою отримання приватної вигоди, значні державні субсидії та ектенія порушених обіцянок громаді.

У 2003 році, коли девелопер Брюс Ратнер заявив про намір перенести "Нью-Джерсі Нетс" на ділянку над лініями залізничної дороги Лонг-Айленд на Атлантичній авеню в Брукліні, він заявив, що проект буде "майже виключно приватним фінансуванням".

У той самий момент, коли він висував цю претензію, він просив - і врешті-решт отримав - зобов'язання від міста та штату, щоб кожен внесли по 100 мільйонів доларів на підготовку місця, екологічні роботи та нові вулиці та комунальні послуги.

І оскільки MTA був основним землевласником на території Атлантичного Ярда, йому потрібен був MTA, щоб продати йому землю. Він отримав це схвалення в 2005 році, хоча хоча б ще одна компанія зробила ставку вище, і незважаючи на те, що держава внутрішньо оцінила землю в 214 мільйонів доларів.

Ратнер також повинен був розібратися, як відправити його власникам приватної власності, які населяли або експлуатували більше половини запропонованої ділянки. Після багатьох років використання загрози видатного домену для залякування багатьох для продажу, він все ще стикався з одним упертим міським кварталом, в якому проживало приблизно 100 жителів. Йому потрібно, щоб держава засудила цю область і виправдала це як "суспільне використання".

Михайло Прохоров. AP Photo/Сет Веніг, файл

Ці та інші перешкоди ледь не вбили проект. Намагаючись нейтралізувати опозицію, Ратнер уклав "Угоду про переваги громади" з деякими місцевими та національними базовими організаціями, яка включала обіцянку включити житло з низьким рівнем доходу, найняти підрядників меншин, місцеві тренінги та дозволити громаді використовувати арену та об'єктів. Багато обраних посадових осіб, у тому числі наш нинішній мер, використали цю угоду як виправдання своєї підтримки проекту.

Але в наступні роки Ратнер зіткнувся з основними проблемами руху грошових потоків, оскільки він заглибився в опозицію громади, політичний зворотний вплив та юридичні проблеми. Багато хто сумнівався, чи виживе проект. Входить Михайло Прохоров, який у 2009 році взяв участь у придбанні 45 відсотків арени та більшості команди. Угода також надала Прохорову можливість придбати до 20 відсотків компанії Atlantic Yards Development Company, яка розвиватиме нерухомість навколо арени.

У тому ж році, коли Прохоров придбав команду, вищий суд Нью-Йорка виніс рішення щодо видатної справи про домен, що стосується примусового вивезення приблизно 100 жителів, які проживають на цьому місці. Закон вимагав вилучення видатного домену як для "загального користування/вигоди", так і для того, щоб придбане майно було "зіпсовано". Суд ухвалив рішення про вивезення, хоча це була майже виключно приватна розробка, яка, за прогнозами, коштуватиме на 40 мільйонів доларів більше втраченого доходу, ніж це призведе до.

І хоча існували значні докази того, що відповідний сайт не відповідав об'єктивному визначенню "ураження", суд став на бік уряду та розробників. Роблячи це, суд визнав, що "може бути, що зараз планка встановлена занадто низько [що] - що те, що тепер буде проходити як" провал ", і закликав "політичних призначених до державних корпорацій, спираючись на дослідження, оплачені розробники ".

Суд визнав, що вони, можливо, покладалися на сфальсифіковану рішучість "загрози" забрати майно у жителів міста та передати його приватній корпорації - яка, до кінця року, буде контролюватися російським олігархом. Тоді ця операція сприяла б великій оцінці базових активів - адже франшиза на новому стадіоні в масштабній змішаній забудові в Брукліні була значно ціннішою, ніж у Нью-Джерсі.

Кілька років потому російський олігарх продав це майно та пов'язані з ним активи співзасновнику китайського Інтернет-конгломерату.

Джо Цай платить за "Нетс" близько 2,35 мільярда доларів - рекорд для американської франшизи про спорт - і майже 1 мільярд доларів окремою транзакцією на арені. AP Photo/Мері Альтаффер, файл

Переміщувати жителів та примусово продавати своє майно корпораціям досить погано. Але передати ці активи компаніям, які процвітають під захистом самодержавних режимів, ще гірше.

І що вийшло з цієї Угоди про пільги для громади? У 2012 році, зіткнувшись з обґрунтованими звинуваченнями в тому, що проект відмовився від більшості обіцянок створити робочі місця та навчання для місцевих жителів, речник звинуватив судовий процес та рецесію в їх нездатності дожити до кінця угоди.

Оскільки «Нетс» вступає в нову еру власності, придбавши два великих суперзірки, гравці Нью-Йорка повинні пам’ятати, що команда не є міською установою. Швидше, це ганебне уявлення про шлюб приватної жадібності та державної корупції, що стало визначальним для багатьох основних подій у сфері нерухомості цього міста. І наступного разу, коли обранці будуть збентежені, чому такий розвиток подій, як Amazon, так рішуче противиться - це тому, що ми вже бачили цей фільм.

Раві Гупта - співзасновник Arena, національної організації, яка збирає, навчає та підтримує наступне покоління кандидатів та передвиборчого персоналу.