Досягнення цілі: Оновлення №14, квітень 2017 р

Минуло 14 місяців з того часу, як ми поставили собі за мету виплатити іпотечний кредит (на нашій квартирі) і мати чистий капітал не менше 1 мільйона доларів до 2020 року. Це вже 14-е оновлення про хід досягнення мети. Якщо вам цікаво, чому ми ставимо цю мету, натисніть тут.

оновлення

З метою кращого розкриття інформації я хочу зазначити, що у нас є іпотека і на основному місці проживання. Коли ми придбали наш новий будинок минулого року, наш будинок став орендною власністю. Іпотечна мета відстежує наш прогрес у виплаті іпотечного кредиту на квартиру, а не на будинок, в якому ми живемо зараз.

Я деякий час мав намір якось включити обидва будинки до цих оновлень. Наразі я буду дотримуватися цілі іпотечного кредитування незмінною, але включу нижче невеликий розділ, що показує обидві наші іпотечні кредити, щоб надати більш чітке уявлення про те, як я отримую розрахунки чистої вартості кожного місяця.

Розрахунок чистої вартості:

Загальні активи: 1025 100,57 дол

Кондо (оренда нерухомості): $ 315 403

Основне місце проживання: 508 646 доларів

Готівка в касі: $ 16 471,64

Інвестиції (включаючи вихід на пенсію): $ 184579,93

Загальна сума зобов’язань: 533 853,34 дол. США

Іпотека на кондо (оренда нерухомості): 145 745,67 доларів

Іпотека на первинному місці проживання: $ 388 107,67

Власний капітал = 1025 100,57 дол. США - 533 853,34 дол. США = 491247,23 дол. США

100% нашого боргу - це іпотечний борг з відсотком 3,25%; квартира знаходиться на 7/1 ARM, а наше основне місце проживання - на 30 років.

Поточний прогрес:

Чистий капітал = активи - зобов'язання, або все, що ми маємо, мінус усе, що ми винні. Я не включаю сюди наші машини, які обидві окуповані, щоб зробити розрахунки дещо простішими. Я включаю оцінку власного капіталу.

Я вирішив використати оцінку на Zillow (вона ж Zestimate) для оцінки вартості замість статичного значення, яке я встановив, коли запускав цей блог. Як ріелтор, я хочу нагадати вам, що Zestimate - це точно не точне значення, але воно може дати гідну оцінку вартості вашого будинку, особливо в районах, де більше активності. Для моїх цілей тут Zestimate чудово підійде для цього блогу та надасть динамічну цінність, яка змінюється разом із ринком.

Наш власний капітал збільшився на найменшу суму з моменту створення цього блогу. Він подорожчав на 4 224,03 дол. США до 491 247,23 дол. США. Частково це відбулося через зменшення оцінок наших оцінок нерухомості та придбання деяких меблів. Комісія з нерухомості компенсувала відсутність нормальних доходів моєї дружини цього місяця.

Цього місяця ми заплатили додатково 6 432 доларів США за основну заставу, сподіваючись повернутись до кінця цього року. Нам потрібно виплатити 3100 доларів США в основному на місяць, щоб залишатися на шляху. Щоб наздогнати, нам доведеться заплатити додатково 9 346 доларів США до того ж до кінця цього року.

Цілі на 2017 рік

Я поставив купу нефінансових цілей на 2017 рік. Я працював над деякими з них вже деякий час, але я хотів зберегти для себе запис прогресу. Я також подумав, що було б цікаво вести десь прочитані книги.

Ось статус усіх моїх цілей на 2017 рік.

  • Вмій робити 100 віджимань за 2 хвилини (в даний час о 25 станом на 19.12.16); натхненний другом, який увійшов до клубу 1000 фунтів у віці 36 років (сума лави, присідання, тяга)
    • 35віджимання (1/2/17)
    • 47віджимання (19.01.17)
    • 50 віджимань (16.02.17)
    • 45 віджимань (17.03.17) - тут трохи регресували
    • 41 віджимання (19.04.17) відсутність підготовки
  • Вмій робити 100 ситуаційчерез 2 хв
    • 55 ситуацій (19.01.17)
    • 61 ситуація (17.02.17)
    • 70 ситуацій (17.03.17)
    • 58 ситуацій (19.04.17) - відсутність навчання викликає регрес